我哈哈一笑，“师兄这就小瞧人了，我身无长物，跟师兄一样，奔着赚钱来的，怎么可能为了几万块的佣金做这样的说客，岂不是自讨其辱？”
“你快些说，我时间有限。”说着宋方抬腕看了看表。
“那房子是的确很难办，三十四年的使用权限看上去非常难处理。可是，通达是干什么的？就是搞装修的么。把那幢楼切割一下，做成住宅，然后进行全方位装修，再拆分开来销售……”
说到这儿，宋方很鄙夷的看了我一眼，直接打断了我的话，“我还以为石老师的公子能出个什么高招，就这种办法，都是我之前就想过的。在这套房子上没可能，有谁会愿意买只有三十四年使用权限的房子？行了，我看我们不用谈下去了。今天我请你吧，你要是还愿意就继续呆在中山化工，我不会赶你走，怎么也看在石老师的面子上。要是你不想干，随时可以辞职，我会让人事部不要为难你。”
宋方又拿起了包，随时要走的样子。
我连忙补充，“我觉得师兄既然来了，不如听我说完，耽误不了多长时间。十分钟之后你要是还不改变主意，我自己在你面前消失。”
宋方很烦躁的放下手里的包，“行了，你快说。”
“作为普通住宅一定不会有人买，但是如果是作为酒店呢？或者是酒店式管理的高级公寓？会买这种房子的人一定不是拿来居家过日子的，都是些长线投资者，用来出租，或者是为了省房租买下住个一两年就出手换房子的。这样，是不是销售上就存在可能性了？”
宋方沉默了，他也知道，也的确是目前针对这幢楼最佳的处理方案。
第一卷 风生水起 第八章 净利润六百万
“这附近都是大学，而大学生现在出来租房的，以及他们家庭能够帮他们负担的费用都越来越大，这点想必师兄比我清楚。现在已经不是你读大学或者我读大学的时候了，没有几个学生愿意住在八个人一间的宿舍。大学附近很多有房者，都把自己的房子隔成一小间一小间的，然后进行豪华装修，分开来出租给学生，收取不菲的租金。装修的费用你比我了解，一平米六百块就能装的很像那么一回事，材料上么，又不是家庭用，复合材料经济而且看上去会非常华丽。而那些民房最大的弱点就是管理混乱，关键在于都是老式小区，物业环境差。如果把那幢楼改成酒店式公寓，物业跟上去了，什么保安、二十四小时摄像头之类的东西全都给他配齐了，学生的安全进一步得到保障，那些家长能出一个月一千块给孩子租房，就不会在乎多出三四百块换成这种管理优良的酒店式公寓……”
“难道你的意思是我拿下来之后拿去出租？”宋方很疑惑。
我笑笑，“如果师兄手上有个千把万的，当然这是最好的投资方式。我实地考察过，按照四十平米一间算，那里单层的面积大约一千平左右，算上公摊面积也就是至少能隔出二十多间。上下七层，也就是一百五十间左右。一间房月租往低了算一千二，按照八成的租住率，十几万，一年当租出去八个月，不用十几年也就回本了。这笔帐相信师兄比我算得清楚。”说到这儿，我话锋一转，“当然，我也知道，师兄要是拿得出一千万，也就不必坐在这儿听我废话了。因此，可行的办法就是出售。目前它的售价在八百三十万，最终能把价格定在多少我不清楚，但是砍掉三十万问题不大，对方急于出手。装修费用每平米六百，加上配置家具电器，六百万足够了，也就是满打满算一千四百万的投资。至于物业之类的投资，全部承包给专业的物业公司，这个不需要我们c心，他们会在以后的物业费里收回他们需要的利润。回报呢？一百五十个四十平，按照酒店式公寓的销售价格，那个地段无论如何都在四千单平以上，两千四百万的回报，毛利一千万，粗估净利润应该在六百万上下……”
我一口气说完，然后笑着看着宋方，他的嘴张得很大，显然被我一连串的数据惊呆了。他没有想到，这里头会有这么大的利润空间，而且实现这一切显然只需要半年甚至都不到的时间。
“我明白你的意思了，初期投资一千万应该够了，随后产生滚动资金。可是我到哪儿去找这一千万的投资？显然你也没有吧？”宋方这就是故意在刁难我了，他还是把我当成一个涉世未深仅仅是有美好理想的毛头小子。
“我觉得师兄这个时候更为专业的问话应该是我明明是在省作协工作，怎么会数学这么好的，而我的父母一个是中文系教授一个是历史系教授。”我笑着又给自己点上一支烟，抽在嘴里也没开始的时候觉得那么呛了。
宋方倒是很干脆，“这个我不关心，我知道你之前是学计算机的，石老师找我的时候跟我说过，这点儿计算能力都没有，你也考不上大学。我更关心的是，你到底想如何解决这一千万的资金。”
我打个哈哈，“宋总这么没诚意，我看我们没必要谈下去了。要么是你不敢做，要么是你打算踢我出局。”我改变了对他的称呼，为的是他表态。
宋方这才真正的坐稳了，眼睛里显然增添了对我的欣赏。
“那好吧，资金问题我也想到该如何解决了，但是我还是想听听你的想法。”
我随意的弹了弹烟灰，“你没有，我也没有，但是中山化工有。”
“公家的钱我哪儿敢动？况且就算我有那个心也没那个胆子啊。”
“不需要动中山化工的钱，只需要你说服董事会给你一张八百万的贷款保证书，一个月内你带着贷款保证书回公司注销。至于如何说服董事会，你这两年在他们身上的所有开销，就是连本带利找回来的时候了。这个不用我多说，反正房子一定能拿下，然后如何让银行相信这幢楼能够抵得上一千万的贷款，还是那句话，你比我了解的多得多。”
看到我四平八稳一副成竹在胸的样子，宋方不禁点了点头，的确，这跟他心里的想法绝对不谋而合。利用中山化工的信用做保障，八百万的贷款保证书跟实际的八百万现金没什么区别，一个月内付款的方式绝对能够让对方同意。然后拿到现房向银行申请贷款，宋方坐这个位置这么多年，银行方面肯定有很多关系，八百万的资产评估成一千万绝对不是难事。拿了贷款之后支付房款，然后用剩余两百万做装修工程，整幢房子刚好可以赶在元旦附近交付。虽然一月二月是房产销售的绝对淡季，但是这类显然的长线投资房，又是位于大学校区附近的，那些房虫应该很清楚该不该持币观望等到开学之后再买的。区区一百多套酒店式公寓，单套房价在二十万以内，如果不是着急套现，我一定会劝宋方不要着急出手，再制定一个稍长期的销售计划，赚取更多的利润。但是宋方急，我也急，我必须用最短的时间完成原始的资金积累，才能迅速登上商界这个平台。否则，我拿什么去玩李小语的老公？
我知道我已经完全说服了宋方，但是我也很清楚，他虽然现在流露出对我很欣赏的样子，但是一定还会有新一轮的刁难。甚至对于他还能怎么刁难我，我都已经想好了。
“那你希望你得到的分成是多少？”
我笑了，果然，宋方的问题正中我的下怀。我伸出四个指头，“四成。但是，其中两成，我要换成通达的70％的股份。”通达这间公司的注册资金不过区区一百万，实际上根本是个空壳公司，这次就算赚六百万，两成就是一百二十万，我拿一百二十万换通达百分之七十的绝对控制权，而宋方要做的不过是补足注册时的一百万资金。说的坦白点儿就是我拿一百二十万跟他换七十万，他要是不答应他就是个彻头彻尾的白痴。
宋方有些惊讶，但是很快明白过来。
一百二十万，对一个普通人来说也许是笔很大的数目，但是丢到资产场上，连九牛一毛都算不上，放到市场上，怕是连水花都渐不起任何一丁点儿。当然不如拥有一家公司的控制权，而公司的第二股东是一个在商场各界甚至政治领域都有些影响力的人。
“我开始欣赏你了，你这个师弟我现在才算是认下了。”说到这儿，宋方口气一变，“可是你就不怕我已经知道了你全盘的策划，直接把你一脚踢开我自己玩儿？”
我摇摇头，“说实话，这个我没考虑过……”
第一卷 风生水起 第九章 卸磨杀驴？你不敢！
宋方脸色一下子沉了下来，眼睛里全是失望的神色。他可能在考虑，他刚才对我的欣赏是不是错了，如果我真的没有考虑这样一个致命的问题，那他就真的该一脚把我踢开，因为我根本不是从商的料。
看到宋方的表情，我心里却在冷笑。踢开我？你踢开一个给我看看。除非你宋方三头六臂，否则只要你敢做这件事，我就能让你永世不得超生。宋师兄啊宋师兄，你不会真的认为我这么幼稚吧？我能在这里把几乎所有的一切都向你和盘托出，又怎么可能没想到你会丢开我？卸磨杀驴这个成语我知道的比你晚，但是一定理解比你深刻。假以时日，我们俩还不定谁踢开谁。
“很简单，你绝对不可能踢开我！”我觉得差不多了，斩金截铁的说。
宋方一愣，随即不假思索的开口，“我不可能？”
这下倒是我有些失望了，我原以为宋方不会这么失态的。
不过现在我还不能表示出对他的轻蔑，没有他，我的计划就是扯淡。于是我点点头，“没错，你不能，更不敢！”我故意把口气说的很夸张，我很想看看他接下来是什么反应。
宋方这次没有失态，刚才应该是他没想到我会用那样的口气跟他说话，不管怎么说，我们相差也十几岁，况且资历相差太大。
他调整了一下，笑了，欣赏的神态又回到他脸上，“你倒是口气不小，你说说看我怎么就不敢了？”
“除非你不想做这单生意。我是干什么的你也知道，可以说，江苏省的媒体几乎每个报社我都有些熟人，如果你非要踢开我，我只需要等你签了买房的合同之后，跟卖方透露一下通达是个空壳公司，然后再跟媒体爆料，说你以权谋私……到时候，不用我说下去了吧？”我慢悠悠的把这番话说了出来，但是这还不是我最后的底牌。
宋方的双眼眯了起来，他开始重新的审量我，完全是一种衡量的态度，跟之前最初的居高临下到后来那种隐隐的欣赏完全不同，这次他是把我当成一个完全平等的对手来看待了。我的目的，基本上也就达到了。
两分钟之后，宋方端起茶杯，喝了一口已经完全凉下的茶，“好师弟，你果然是我的好师弟。但是，这似乎还不是你最后的底牌。”
我笑了，宋方已经明白了我全盘的计划，这是一个帮他也同时争取到最大化利益的计划，他不可能不愿意。
“这么说，我跟师兄之间的协议应该没问题了。一切，就等着嫂夫人把公司转到我的名下，然后我们就可以开始细节安排了。”我帮宋方的茶杯里续上热茶，隔着袅袅升起的烟雾看他模糊的脸。
“我就想不通，石老师一身刚阿之气，怎么会有一个你这样的儿子。说实话，换了十年前，我会被你这样的年轻人吓傻……”宋方缓缓的开口，眼睛直勾勾的盯着我。
“谢谢师兄对我的夸奖……”我不卑不亢，既然好不容易才拉平了跟他之间的地位，我自然不会让自己再矮下去。
宋方还在盯着我，半晌之后，他又说，“说实话，我真的很欣赏你，甚至于带有妒忌的欣赏。可是我不明白，你这种缜密的思维绝不是这两年才养成的，我也听石老师讲过你从前的一些事情，比如小学和中学各跳了一级，然后高考之前玩失踪，第二年却放弃文科转考理科的事情。我不明白，毕业后这么多年，你都干了些什么。要是你早点儿进入经商的行业，现在你的谈判对象怕就不是我这种挂名的拥有几亿资产的董事长了，而是货真价实能拿出真金白银的董事长。是什么让你转了性要扎进商界的呢？”
我没理会宋方的问题，只是端起茶杯喝了一口，“时间差不多了，估计赵琳在外边也不耐烦了，是时候让她进来了。”
“好小子，你有故事……”
我摇摇头，不置可否。
打了电话给赵琳，她进来后看到我和宋方相谈甚欢的样子，也知道自己的十二万年薪基本上已经落实了，需要的仅仅是等待而已。
不过，这次她毫不客气的坐在了我身边，很简单，在她看来，我的优势比宋方大。
宋方也不觉得吃惊，毕竟赵琳能帮我牵线，他就知道赵琳跟我的关系不简单，虽然最开始的时候他仅仅以为赵琳是收了对方一笔钱。但是那个对方是我，情况显而易见就不一样了。
临走的时候，宋方故意等我跟上去，然后在我耳边用不大的声音说，“虽然你刚才说的那个理由很牵强，而且显然你也知道我能够用其他的方式避免。但是，我相信，你绝对做好了全盘的规划，否则不敢跟我谈。你还扣着最后的底牌……”
我对宋方笑笑，“我是你的师弟，你是我的师兄，而且现在我们是合作者，有时候，聪明人之间话最好不要说透，否则就真的伤感情了。”
我当然知道这些其实威胁不了宋方，他完全可以另找一间公司做这件事情，百多万的利润足以让那间公司满足了，这样他可以避免掉我所说的几乎所有麻烦。
但是，我之所以依旧敢于这样去说，就是知道，宋方会考虑他自己的利益最大化，他不是白痴，甚至比我精明的多，他何尝不明白，实际上我的收益总额还不到两百万，这已经跟他另找合作者所要付出的金额基本相当了。而且，我之所以要百分之七十，就是为了给他参股的机会，直到股份基本持平，我表现给他的，只是说明我无意利润，我的目的是为了那间公司的控制权。
其实由我来控制那间公司对他只有好处没有坏处，虽然看上去摊薄了他的利润，但是这样一来，他在中山化工那头的成本就要小了很多，不至于像从前那样摊薄之后所剩无几，外包和内包的区别想必他是明白的。而且在事前就将公司的法人代表更换成我，万一在这件事的c作上出了纰漏，主要负责人也就成了我，而他仅仅是连带责任，最多加上个渎职罪，了不起撤职查办，稍稍疏通，是不会出什么大事的。而该落进口袋的钱是一分都不会少。
我能想到这些，宋方又怎么可能想不到。
这也就是我最后跟他说的，有些话在聪明人之间最好不说透，否则很伤感情。
宋方送我到家时递给我的最后一瞥，那意味深长的目光，也说明了他愿意跟我合作的诚意。说的更坦白点儿，我对他的利用价值远远不止这样一次，以后还会有更多的这样的机会让他迅速赚钱，再不用像从前那样小打小闹了。有时候，相互利用的最大资本就是能力，宋方年轻些的时候怕是也就是这样一步步走到今天的。
不过，我还有一丁点儿的保留，那就是，他利用我的同时，我利用他的就会更多。只是位高者往往用居高临下的态势，不容易看到这一点罢了。这就是人的脚板底，只有仰视的时候才看得到。
赵琳跟我上楼进房之后，我看了看她，“你先别急着洗澡，虽然刚才你拖了一会儿才进来，不过我知道，我和宋方的谈话你基本上都听到了。你一直就在门外，没有走远。不过，我还是奉劝你一句，有的时候，人要懂得安分守己，该你得到的一分不会少，不该你得到的，强吃下去会把你噎死。你最好忘记我跟宋方的谈话内容，然后跟着我，安心的做我的秘书，我答应你的事情绝对兑现。”
赵琳怯怯的看了我一眼，也许直到现在，她才觉得我不是表面看上去那么简单。
拿了浴巾去洗手间之前，赵琳还是说了一句，“你真的不怕宋方撇开你自己一个人玩儿？不管怎么说，你那份钱也不少。”
我笑了，赵琳这不是关心我，而是关心她是否真的能吃到那块蛋糕。
我走到她身边，摸摸她紫色的长发，“我说了，他不敢。或者我多告诉你一点儿，我远不止六百万这点儿价值，宋方比你更了解。”说完，我轻轻推了她一把，“去洗澡吧，记得，把刚才的事情忘掉，这样对你更有好处。”
赵琳再不多说什么，只是点点头，一会儿，洗手间里传来水声。
第一卷 风生水起 第十章 你又不是赵本山
醒来之后我自然不再需要老老实实去上班了，赵琳也不需要了。
从昨晚的情况来看，赵琳也不是傻子，她自然知道我跟宋方之间的协议算是已经达成。现在我们要做的，仅仅是找个时间回公司去找那个胖子陈主任辞职。
我的辞职很顺利，陈胖子似乎早就预料到我干不久。不过我辞职的原因跟他所想的显然不一样，他绝对是以为我干不下去了，而实际情况他想破脑袋都想不到。
可是当赵琳也去向他辞职的时候，陈胖子有些坐不住了。
他还以为他那点儿小恩小惠已经完全把赵琳这类贪慕虚荣的女孩儿完全套牢，却没想到赵琳在他面前表现出如此有骨气的模样，让他完全难以接受。
不用看，我都知道陈胖子的办公室里一定是剑拔弩张，胖子十有八九拍着桌子大发雷霆。后来赵琳出来之后我还听到陈胖子的声音在办公室里回荡，只是赵琳带着一脸不屑的表情从里边款款而出，让胖子很警觉的把声音收在了自己的喉咙里。
赵琳笑着告诉我，“你是不知道那个死胖子当时的表情，他手上捏着一份报纸，忽地就摔到地上，然后冲着我大叫，‘你别弄得像个江姐似的，好像挺有骨气，早干嘛去了？’我是一点儿面子没给他留，直接端起桌上的茶杯，把整杯水加上茶叶一起倒在他的脸上，估计他这会儿该擦烫伤膏了。