快捷c作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 ”收藏到我的浏览器” 功能 和 ”加入书签” 功能！土地这个东西，他们说怎么样就怎么样，老百姓是一点办法也没有的！政策从来都是朝令夕改，今天可以白送土地，明天就要100万一亩；这里可以随意征地，那里征地要坐牢。
“村长说你快找找上面的人。”黄强叽哩咕噜地说了一大通我没有听清，但这句我听清了。这些农民，一下就抓住了实质。没有那么多乱七八糟的东西，没有那么多公平、正义之类的空头说辞。该怎么做就怎么做。
我赶紧查法律、法规、文件、领导讲话，看看漏d在哪里。漏d是一定有的，但得弄清楚它在哪里。我看到一条：集体土地的流转是市场自发形成的。其协议的承租方不受法律保护的。就是说，如果政府征地时不予承认，土地承租人得不到法律保护。这就是危险所在。
但是，现在农村的土地，农民集体建设用地使用权流转没有法律依据，农民的土地财产权不明确，集体建设用地进入流转的条件和范围不明确，集体建设用地流转的方式和年期不明确，流转的土地用途不明确，等等，一大堆漏d。
接着，我又看到一条：耕地不允许建房，荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地可以出租，只能种植果树等绿化，法律上不允许搞房产开发，如果想建房，必须有规划部门、土地审批部门的用地手续。“如果想建房，必须有规划部门、土地审批部门的用地手续。”这就对了。我又不是搞房地产开发。我还看到一条：禁止农村宅基地上搞房产开发和投资。宅基地是政府用于无偿提供给农民住房用的，如果不需要宅基地，政府可以收回。这就有办法了，我可以以黄强的名义来造房子。
我知道办法肯定有，但必须采取措施。
由于西荡那块地没有谈成，王光明现在正在加大力气要拿下银山那块170亩的地。找了很多政府官员还没有把握，所以一直在催我采取行动，不然拍卖期一到就来不及了。但我一直拖在那里。现在看来，这两件事索性一起来做算了。
我眼前闪过一张粗俗、凶蛮的女人的脸。胃里有点恶心。竭力忍住，拨她的手机。接电话的却是一个声音细细的男人：
“你好，找汪省长吗？”
又是男秘书？我立即挂了。
依仗“百姓最受欢迎20大楼盘评选”，《城市特迅》狠狠赚了上千万。参加比赛的楼盘约有100个，每一个参加的楼盘除了交报名费1万，还需要做几轮广告。第一轮入围广告，整版，12…18万一个，当然全部入围，100个；第二轮入围祝贺广告，整版，也是12…18万一个，入围者共50个楼盘；第三轮入围祝贺广告，整版，也是12…18万一个，入围者共20个楼盘；最后，获前三名的又刊登祝贺广告，三个整版，每版15万。
这样算下来，1万x100＋15万（以平均算）x100＋15万x50＋15万x20＋15万x3=2695万，扣除各类公关宣传费用，净赚2500万。还不仅仅是这些，有些企业为了获奖，还得孝敬他们，如果不孝敬，获不奖不说，还可能被恶意中伤，到时候弄得声誉倒地。
就这样，一番狂赚下来，这个恶心的媒体竟然对我这个策划者连句谢谢都没有。我大骂冯耀龙劣鬼，这家伙才说要请我吃饭。
“我对你们起了多大作用？你说。”酒席上，我跟他算账。我盘算着怎么敲他一笔。我需要钱。本来需要300万，现在需要350万，50万用来摆平相关部门的关系。
“当然，要不是你出了这么好的主意，我们也不会搞出这么大的声势来，一定要谢你，来喝酒！”冯耀龙拿起酒杯就碰我。
“混账！”我暗骂。我知道，不采取措施他是不会给我一毛钱的。再派黄强出手？这种下三烂的招式用在程继承这里已经够了。靠他行贿？这个我倒有证据。上次，他拉邹祥辉广告时，一定干过这事。唐娜一定知道，叫她帮个忙就行。对了，唐娜，从她身上，一定能找到一些我想要的线索。一些干部同志的受贿记录、一些开发商、媒体的行贿，等等，她那儿一定有线索。
我再也懒得跟他喽嗦，随便跟他喝了一通酒就了事。酒后，冯耀龙涎着脸说：“好事做到底，有一个事要请你帮忙。”
“嘿嘿。”我笑着看着他。
“这个活动结束了，下一步，我们想再做一个动作，你给提提意见。”
“你说说看。”
“下一步，我们要搞个培训班。房地产业经理培训班，你想，这可以赚多少钱？”
“你这个劣鬼，媒体啊！人民的喉舌啊！一天到晚只想着骗钱？”我忽然怒气上冲，正义感油然而生。
开个房产培训班，收了学费、书费等各种费用，然后草草上两天课，就卷款了事。这种单位现在太多了。尤其那些学校、协会之类的单位，更是无所不用其极。这都成了什么了？除了教育机构向学生乱收费，媒体同样如此。房地产业黑幕层出不穷，房地产业以外各路诸侯也都要来分一杯羹。什么世道。
但是，我忍住恶心，对他说：“现在各种培训机构已经遍地开花，市场份额已经被瓜分殆尽。你这份报纸专业声誉又差，凭什么吸引他们？当然，你们必然是和某一机构合作的，但是，即便合作，也要你们占大头对不对？如果不占大头，索性不要搞好了。如果占大头，那么，你们凭什么呢？”
“毕竟还是媒体嘛，我们有舆论控制的便利嘛。”冯耀龙说。
“有什么用？没用的。现在办培训，竞争太激烈，没戏。”我带着肯定而绝对的神色抽了一口烟。
“……”冯耀龙眼珠子乱转。“我们跟钱塘大学谈过了，他们很愿意合作啊。”
“他们那也是骗钱！他们在所谓的市场化！他们办房地产培训是为了提高房地产行业水准？笑话。他们办各种各样的培训是为了提高全民族的文化素质？恶心！不赚钱的事他们是不会做的；赚钱而不道德的事，他们没有少做。”我怒气冲冲，仿佛自己受了培训之苦。事实上，我还到省立大学的一个培训班去上过一次营销课，得了500块讲课费。我还在唐娜的公司讲过营销，虽然后来反倒倒贴了钱，但讲过就是讲过了。我是多么的不道德啊。
冯耀龙给说得直瞪白眼，他搞不明白了。他一定不明白我的真实意思。他喝了一口酒，说：“要不我们去唱歌？”
“唱歌？”我冷笑。“好了，”看着他的蠢样，我缓下语气，“培训的事情，你们这样c作绝对没戏，不过，我可以给你做一个方案，保证让你赚到钱。”
“啊？”
“不过，这个策划案，你得付钱。”我恶狠狠地说。
“你生活在都市里，工作在办公室，你经常思考生活的压力与生命的尊严，究竟哪一个重要？你世俗，但不庸俗；你异类，但不另类；你也反叛，但并非叛逆。在物质与精神之间，你不需要做出痛苦的选择，你能同时拥有两者。你创造物质，以供养精神；你培育精神，以使你的物质具有”质感“。你的物质也许不贵，但一定有品位；你的精神也许不是不羁的，但一定是独立的。你打高尔夫，也玩攀岩；你开沃尔沃，也玩卡丁赛车。你的血r之躯经常在都市的街头律动，回应着远方大地上，海洋与森林那波涛的汹涌。你想在无边旷野里、想在茫茫丛林中，印上自己的足迹，留下难忘的故事。是的，你在财富的追求与自由的渴望之间寻求平衡。你知道时尚分档次，自由也有等级———自由不是非要特立独行，不是非要随意随兴，不是非要另类叛逆，不是非要无厘头，不是非要后现代，自由可以是生活的、艺术的、高智商的、高价值的、爱与被爱的，可以是精致的散漫和高贵的随意，可以是持续增长的美丽感受与投资价值。岁月流逝，年华似水，你需要适度解放，你希望自主决择，而你也有足够的才智，在有限的时间和空间之内，创造一方专属于自己的天地。于是，凭籍财富的底蕴，你开始拥有自由！那将是高贵的、优雅的、令人尊敬的自由。紫罗兰，享受高雅的浪漫！”
这是半年前我写就的紫罗兰售楼书的开篇辞。我高声朗诵，慷慨激昂，激情飞扬，仿佛当年，在北京的颐和园郊外，给杨妮朗诵刚刚写就的歌词。那些歌词赢得了杨妮激动的泪水，而这个开篇辞，当我朗诵完毕，没有人一个人真诚鼓掌；我朗诵时，也没有一个人认真在听。这是在一个钱塘大学·城市特讯举办的“房地产策划营销人员培训班”上，给一帮策划营销人员讲售楼书的美学与销售力分析。
“紫罗兰这本售楼书，一开篇就描绘出一群人的生存状态。这对我们的既定目标客户群是很有吸引力的。等于是开门见山，直接对他们说话！”我开始解释。同时神思漫游在外。我这次讲这样的课，并非为了一点讲课费，而是为了收回冯耀龙答应的这个培训班的策划费。
这个培训班与一般培训的不同之处，在于它面向各大策划公司、广告公司，而不是房地产公司以及社会各界。由于针对性明确，且广告做得大气、漂亮，影响很大。事实上，几乎不夸张地说，这个城市，满城市的人都是搞房地产的，有的两三个人就成立了房地产项目公司，一幢楼就是一个楼盘，一路走去，大街小巷到处都是房产中介所。媒体上全是房地产广告、新闻、人物访谈特写、建筑师扎记、房地产专家谈房事、老百姓的购房故事。网站上充斥着谈房事的人，时时处处都有炒号、炒楼的贴子。大街上、广场边、写字楼上，全是排队买卖房号的人。银行忙的都是给房地产贷款，不是给开发公司，就是给买房者，而且也给房地产策划公司和建筑公司。政府官员一天到晚谈着城市建设、城市化、房地产拉到gdp等等。在这样的氛围之下，这个城市的大学毕业生中，进入房地产业的占到30％。这个城市从事房地产业的策划公司、广告公司，据不完全统计，人数达到近20万。因此，光面对策划公司的年轻人，培训这块蛋糕，该有多大？
现在我的面前，钱塘大学的大教室，就挤满了吃着房地产大蛋糕的人。
“售楼书就是对乌托邦的描绘。”乌托邦“指的是：一种理想的生活在看起来完美无缺的环境中。乌托邦代表着物质进化和精神进步的顶点，是人类社会的物质文明和精神文明达到高度发展的产物。”
说白了，写售楼书就是做白日梦。我为什么房地产广告做得特别好？因为我特会做白日梦！我无声地暗暗大笑。
39
《城市特讯》报道：10月8日，黑漆漆伸手不见五指，突然，一束手电筒的强光划破了夜空。这束手电筒朝着骄阳小区临街的一个拆迁户照去。顺着这束光，一把铁榔头猛砸玻璃，另两把铁榔头狠狠砸向大门！一会儿，锁砸开了。一伙手持大棒的壮汉冲将进去，把这户人家的所有男人捆绑起来，蒙上眼睛、堵上嘴巴，扔到街道上。然后，又把这户人家的所有女人，全部捆在一起，推上大街。接着，一个钢铁巨人轰隆隆地过来了！哗哗几下，就把一幢房子推为平地！
事后记者采访得知，这个小区全在拆迁范围内，临街房首当其冲。7月拆迁的时候，拆迁方金煌房产拆迁户的补偿金额为3800元／平方米，而被拆迁户要想购买当地回迁楼是7000元／平方米，当地普通的商品房价格则是7800元／平方米左右。这批临街房的户主们因此不肯搬走。据原户主的说法，这是金煌房地产开发公司为了保证整个小区的拆迁，就先对临街房下手！“他们先停了我们的水电，然后经常威吓我们，现在，就做出了黑社会的勾当！”户主们说。
但据金煌房产介绍，因为户主不肯搬迁，金煌公司曾向明珠区政府国土房管局申请裁决。明珠区国土房管局裁决这批户主限期搬走，而且向法院申请强制执行。因期限已到，金煌出于无奈，才出此下策。
但接受采访的户主们又说，他们也曾向市国土资源和房屋管理局申请行政复议，10月8日上午，市国土房管局通知户主们行政复议要求合理，将进行必要的调查。同时下发行政复议延期通知书，决定延期至2005年10月30日前做出行政复议决定。没有想到，就在收到通知的当天晚上，几家临街房的户主全部被赶出门外，家被夷为平地。
我想王光明这下麻烦了，有可能被逮进去。弄不好，这会被当作黑社会绑票行为来追究。如果王光明进了监狱，那我的这笔业务就算彻底泡汤了。600多万！这下希望全没了。就算搞得定黄家村的地，建不建得起房子是个问题了。
我给王光明打电话，这家伙牛皮哄哄地说：“不怕，没事的，我公安厅有人。”
这个畜牲。就算你没事，你肯定也搞不到银山的地了，这下媒体和公众都盯着你了。
“还是，还是要请你兄弟帮个忙。”他话题一转说。
“……”
“媒体上你帮我搞一下。特别是《城市特讯》，那个下三烂的报纸，你跟他们主编不是很熟吗？什么冯，冯什么？”
“冯耀龙。”
“你帮我请一下，你作中间人，我跟他和好，以后我的广告，主要投在他那儿，我答应，整版整版的投。”
我想冯耀龙又要发了。这件事情如果他占了上风，那么以后有许多开发商都要成为他的枪靶。如果这次我做中间人，让他们两个和好，那么从另一个角度，相当于我给冯耀龙拉了很多业务，所以，我也得跟冯耀龙谈谈条件。上次培训班的策划费，他答应给总利润的5％，结果只给了我两万块了事，辩解说利润就20来万，给两万块已经是很大方了。那么这次呢？我必须拟定一个合同。
事实上，这个城市的媒体，据好事者统计，70％的收入来自于房地产广告。因此，几年之中，各路媒体纷纷辟出房产版、房产专刊，房地产专门的报纸、刊物也如春风吹过后的春笋，疯狂生长。冯耀龙的《城市特讯》由于关注名人隐私、百姓奇谈、市井怪事，一直没有能够在房地产广告方面抢得市场份额。只有经过我的两次策划，办了“最受百姓欢迎二十大楼盘”和“房地产策划人培训班”之后，房地产广告营业额才直线上升。而现在，借助于曝房地产开发商的黑幕，也许又要捞一票了。
我想起冯耀龙近视眼镜下面y险而贪婪的目光，一阵恶心。文化人，这就是现在的文化人吗？在我的少年时代，我曾经多么虔诚而恭敬地怀着崇高的想往阅读他们的文章？我当时怎么想得到他们的文章原来全是狗屎？我当时怎么想得到这些人原来全是伪君子？说的做的想的写的都是不一样的？我少年的心灵受到欺骗，可是我能怪谁？
“要和好可以，但是我们正在策划主办这个城市二手房展销会，他得赞助我们100万。”我向冯耀龙转达王光明的意思，他立即眼睛一亮。
“展销会？”我一口把刚刚喝下去的啤酒吐了出来。这个城市的房地产展销会实在已经是太多太多了。从每年一次到每年两次到每年三次，到每年三次加各种不固定的展销会，多的时候，全市规模的房地产展销会竟然达到一年10个，令人感觉这个城市全是房虫了。而这份恶心的媒体又在策划要办一个房地产展销会。
“这个肯定没有问题。”我说。我已习惯于自己的言不由衷，习惯于自己的虚伪。“他本来就说，以后会在你们这儿投很多广告的。100万算得了什么？”我知道，很快，我就会看到报纸对王光明及其金煌地产歌功颂德的文章了。
40
从《城市特讯》报社出来，我给唐娜打电话：“东坡传奇到底怎么样了？”我掩饰不住焦急。
“东坡传奇？呵，你直接就叫这个名字了？”
“你看，这个名字多好！有生活的传奇，又有苏东坡的豪气和大气。”这个项目如果拿不定，我的资金就调度不过来了。我知道，摆平黄家村这个事情，还需要花钱。为了挽回那75万，至少得再化掉一二十万。
“可是老邹已在接洽许志刚的公司了。”
“……”
“他们都接触了好几趟了。”
“你说什么？”
“这个项目，可能由许志刚做！”
许志刚，那个曾偷用我公司公款的人，如今又要抢走我最重要的一笔业务？我刚开策划公司的时候，他是我的手下策划部经理。当时他刚因挪用公款而被一个房地产公司开除。我收留他之后，他感激涕零，忠心耿耿，为我解决过不少事端，也是我公司有段时间恶名昭著的重要原因。后来，他在因挪用我公司公款而被我开除的时候，自己开了个小广告公司。我一直不把那人当回事，不料，现在他钻到了邹祥辉的鼻子底下。
“你呢？你不是老板吗？”我对唐娜说。
“这不由我说了算。”她愣了一下，才说，“要不你过来吧。我在家。”
虽然在金月这个项目上唐娜有49％的股份，但在整个天府集团，她的股份只占1。8％，而邹祥辉和他大老婆及弟弟三人的股份加起来是83％。有次我在唐娜办公室，无意之中打翻一个文件，打开来，看到了他们这种公私不分的奇妙的三角关系，忍不住大笑。
我驱车直奔明珠江。一路风景飒飒掠过。又是一个秋天，又是一个装满了累累的果实的秋天。秋天是这么美丽，天高气爽、温馨浪漫、灿烂辉煌，令人精神饱满舒畅。让我们在秋天收获果实、快乐以及梦想。看看秋天的我，看看我的成果吧，我又大了一岁，我又添了很多回忆，我又被无边的空虚掩没了一次。我比去年秋天更无聊了，比去年秋天更无耻了，比去年秋天更卑贱了。祝贺我吧，我堕落得更深了。