用，12年24万等于年均存2000美金。
在60年代的米国不少中部州，差不多是一个白人全年的收入了。
不说盖瑞的能力凤毛麟角，也值李长亨把他列为有志向、有能力的那类人。
至于尼克所说的故事，简单点来说，就是盖瑞从小待在德克萨斯众多银行外，帮白人擦皮鞋的过程中，被银行工作人员和高层们的谈话吸引。
开始对金融感兴趣，而且学的很努力。
然后他在20岁的时候和朋友去黑人餐厅，听到有个黑人律师抱怨自己的收入不错，却始终住不进白人社区。
而白人社区的很多业主，宁愿房子空着没人租，也不会租给黑人。
这让立志要出人头地的盖瑞留心起来。
考察了老家大部分房屋租赁市场，并且真正买下一栋4000美金的房子。
经营1年最后很是无奈的发现，在德州一个黑人想在白人社区买下房子，即便不是完全没可能，会卖房子的业主也极少。
而盖瑞放弃老家的租赁市场，最大的原因还是，即便自己买下了一栋房子，租给那些收入还不错，学历高、根本没任何犯罪记录的黑人律师、医生和教师。
社区里的其他白人，还是成天找他和租客们的麻烦。
最恶劣的是，租客们的孩子想上学，社区学校根本不招。
深思熟虑之下，盖瑞和8个租客商量着，用一次性支付一年半的房租，自己赠送半年的条件，得到了租客们的谅解。
还一次性拿到了4320美金。
而这也是让他下定决心来纽约发展的最大原因。
8个租客人均每月30美金的房租，一年下来2880的房租，等于赚回72%的成本。
一次性交一年半，送半年的计划的成功，又让他看到了不断买房子，租出去，再买房子的绝好商机。
而且盖瑞还发现，居然没人在意这生意。
白人不愿意帮黑人住进白人社区，盖瑞的租客们，为了自己的工作，同样不愿意冒险。
等盖瑞来到纽约后，事实也和他想的一样，从65年买下皇后区一栋18万美金的花园小别墅后，他的收入在两年里暴涨了10倍。
光盖瑞自己名下的房产就达到7栋，年收入也从当年在德州的2千不到，一下子变成3万美金。
这在纽约绝对算是高收入家庭了，更别说房产带来的21万美金的资产。
成功也让盖瑞不再只想着买白人社区的别墅。
但商业楼需要的资金大，就必须贷款。
可盖瑞赖以致胜的法宝，帮黑人精英住进更安全的白人社区，也让他在很多白人社区的名声有点臭大街。
去银行申请的贷款审批，即便有7栋优质房产在，也拖拉了好几个月，就是没一家银行以80%资产额度贷给他。
最高的一家，也只报出了50%的额度。
不过，以67年的米国经济环境来说，即便是李长亨自己来审批，也不可能给出80%的额度。
但50%甚至更低，确实带着歧视的意味。
而这还不是最麻烦的。