第一o二章君子协定
棚改的事儿，说说容易，实施起来却很复杂。
省委书记发誓搞棚户房改造，绝不是一阵心血来潮，而是经过了深思熟虑的。我想，对于一些具体问题，他不知考虑了多少遍了。
中午，在餐桌上，书记把孔骥和我叫在一起，再一次问起了相关的情况：
“孔骥。蓟原市的棚户房，到底有多少平？”
“这……”孔骥一下子语塞到了，“政府有个统计数字。”
“嗯……这个数字，吕强应该知道。”书记点点头，并没有责怪他，却扬头问道：“喂，吕强呢？他干什么去了？”
“呵呵，书记，中央考核组找他谈话；就没有来陪你。”孔骥告诉他，“估计，现在他们也要吃饭了。等他们完了事，我让他马上过来。”
“哦，不急不急。既然是陪中央考核组，那就等人家谈完吧。不过，‘棚改’是牵涉到全局的一件大事；有些事，我们必须心中有数啊！”
“我记得，全市集中连片的棚户房，大概是260万平方米。”我看到书记着急的样子，立刻说道，“嗯，我也只是记个大概……”
“全省1000万平，你们蓟原260万平，差不多。”书记点了点头，认同了这个数字，然后又问我，“庾明，如果全部改造，得花多少钱？”
“至少得50个亿。”我脱口而出。
“要是这样，全省就得上百亿了。省财政……真得吃不消啊！”书记搓了搓手，“看来，我得向中央伸手了。”
“书记，这棚改，不光是钱的事儿。”我想起了秦柏搞棚改失利的事，不由地想提醒书记一下。
“是啊，孔骥，听说，前几年秦柏同志也主张搞过‘棚改’，怎么就没成功呢？”
“主要是，老百姓反对，拒不搬迁。”孔骥这一下说明白了。
“‘棚改’是为老百姓谋利益，他们怎么会反对呢？”书记不解了。
“房价太高，老百姓拿不起扩大面积费；若是搬迁，就没有立足之地了。”我给书记解释。
“哦，是啊！别的城市搞拆迁，也是这个矛盾。”书记联想起来，“可是，人家房地产商搞开发，就是为了挣钱；你总不能让人家无私奉献吧？”
“所以，书记，我建议……”憋在心里的话，我终于有机会说出来了，“这次搞‘棚改’，不能让开发商插手。”
“不让开发商干，政府哪儿来那么多钱？”听了我的话，孔骥第一个反对了。
“孔骥，听他说嘛！”书记冲孔骥摆了摆手，“也许庾明同志有好的办法。”
“我的意思是，‘棚改’是一项惠民工程，而不是什么经济开发项目；所以，为了让老百姓得到真正的实惠，这件事必须由政府来操盘；这样，开发商得到的利益才会转移到老百姓身上；也只有这样，才能降低房价，让老百姓买得起，住得起；才能让他们配合政府，顺利搬迁！”
“嗯，庾明同志，说得好，继续、继续……”书记鼓励我。
“另外，既然是政府为民谋利的事儿，就得特事特办；有些收费项目，政府就应该取消。譬如，土地出让金、城市维修费……”
“你说的这些，理论上没错；可是，老百姓很现实，他们既不想花钱，又要住楼房；这……全政府补贴，财政承受不住啊！”
“可是，你让开发商挣钱，房价下不来，老百姓会承受不了哇！”我反驳了一句。
“是啊，这是个矛盾……”书记听出了其中的门道，“一方是群众的承受能力，一方是建房的成本支出；都得兼顾。可是，既然我们搞的是惠民工程，我们就先要把老百姓的利益放在第一位。孔骥啊，‘棚改’是全省性的大工程；我们不会把担子全部压在地方财政身上。刚才我说向中央伸手，就是这个意思；不过，伸手要钱，得有充分的理由，得把帐算明白，这样，中央才会下决心。嗯，你呀，先把情况摸准；把数字搞清楚；最好再制定一个可行性方案交给省里……”
“书记，请放心，只要省委下了决心的事儿，你指到哪儿，蓟原市委就打到哪儿！”别看孔骥心里没数，表决心却是慷慨激昂，英勇悲壮。
“孔骥，不要小瞧了困难啊！”
“困难，主要是钱的问题；我们蓟原有‘北方重化’这个大财团；有庾总裁大力，这项工程一定率先完成！”
嗬！果然不出季小霞所料，孔骥竟在最后来了这一招。
“‘北方重化’？”书记一楞，“庾明，你们那些董事，会同意拿钱为我们的老百姓谋福祉？”
“书记，平白无故地往外掏钱，他们当然不会同意。”到了这个节骨眼儿，我索性把心里的想法都抖落了出来，“在我们这个商品社会，干什么都是要付出代价的。只要蓟原市委、政府以实际行动‘北方重化’的发展，让董事们拿点儿钱，不成问题！”
“你要蓟原怎么你们？”书记一下子就听出了我话中的味道，追问了一句，“嗯，说具体点儿。”
“书记，‘北方重化’下一步要上几个新项目、需要建新厂房，需要征地；孔骥书记，卧地沟如果搞‘棚改’，起码能腾出50亩平地出来；如果你把这些土地出让给‘北方重化’，我很感激！董事们也会很感激的。”
“哦，你小子……是想用建房换土地呀！”书记听罢，哈哈